Prix du m² à
Crossac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crossac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 547 €/m²
1 857 €/m² 3 692 €/m²
Appartement
564 €/m²
564 €/m² 564 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Crossac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,3 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 92e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 3,52 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 78 m2
Crossac
Maison
5 pièces 105 m2
Crossac
Crossac compte parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Elle se situe dans la région des Pays de la Loire. La municipalité affichait une population totale de 2 997 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se classait ainsi à la 117e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 91,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,2 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Crossac. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 24 ventes de moins qu'en 2022.
À Crossac, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 564 et 3 653 €/m². En moyenne, il était de 2 173,58 €/m². Le prix moyen a baissé de 9,3 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 295,17 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 1 380 à 3 653 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 117e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique.
Le montant moyen des impôts locaux était de 542 € à Crossac, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 271 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 728 €/m²
0 €/m²
2 958
Loire-Atlantique (44)
2 182 €/m²
1 434 €/m²
7 700
Loire-Atlantique (44)
2 574 €/m²
3 177 €/m²
10 604
Loire-Atlantique (44)
1 958 €/m²
0 €/m²
3 934
Loire-Atlantique (44)
2 639 €/m²
0 €/m²
3 181
Loire-Atlantique (44)
2 158 €/m²
0 €/m²
2 330
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 982€
275 420€ d’achat
5 562€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Crossac, vous devrez tabler sur un investissement total de 280 982 €, incluant en moyenne 275 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 562 euros. Ce chiffre se décompose en 2 201 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 001 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 220€
275 420€ d’achat
19 800€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 295 220 euros, dont 275 420 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 800 euros, au sein desquels on retrouve 2 201 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 240 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Crossac. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crossac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,3 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 92e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a baissé de 9,3 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Crossac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % des logements, et que les locataires représentaient 8,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Crossac !