Prix du m² à
Crossac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crossac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 526 €/m²
1 667 €/m² 3 116 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Crossac poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 838 € en 2018 à 2 447 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 1,62 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 102e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 66 m2
Crossac
Crossac se situe en Loire-Atlantique. Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était de 3 003 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 115e rang au niveau du département de la Loire-Atlantique. On dénombrait 89,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 447 € à Crossac, et celui-ci pouvait varier de 1 662 à 3 125 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 234 € à 2 447 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 524 euros à Crossac. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 262 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 706 €/m²
4 304 €/m²
2 958
Loire-Atlantique (44)
2 400 €/m²
4 298 €/m²
7 700
Loire-Atlantique (44)
2 464 €/m²
2 821 €/m²
10 604
Loire-Atlantique (44)
2 012 €/m²
0 €/m²
3 934
Loire-Atlantique (44)
2 371 €/m²
0 €/m²
3 181
Loire-Atlantique (44)
2 554 €/m²
2 448 €/m²
2 330
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 480€
293 640€ d’achat
5 840€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Crossac, vous devrez compter un investissement global de 299 480 €, comprenant 293 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 840 euros, dont 2 346 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 134 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 660€
293 640€ d’achat
21 020€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 314 660 euros. Tablez en effet sur 293 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 020 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 17 314 €, et les émoluments du notaire 2 346 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Crossac ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Crossac, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crossac poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 838 € en 2018 à 2 447 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 1,62 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 102e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 19 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec 1,62 % de hausse.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Crossac ? Sachez qu'en 2020, 1,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 10,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Crossac !