Prix du m² à
Saint-Malo-de-Phily (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Malo-de-Phily et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
1 056 €/m² 1 999 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Malo-de-Phily baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 20,15 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 57e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Malo-de-Phily dépend de la région de la Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 1 069 habitants, ce qui la place en 199e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Malo-de-Phily est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -3 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 762,82 €/m² à Saint-Malo-de-Phily. Elle variait entre 744 et 2 503 €/m². Le prix change selon sa taille : 333,33 €/m² en moyenne pour un studio, 739,13 €/m² pour un 4 pièces, 1 319,59 €/m² pour un 3 pièces, 1 758,29 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 1 813,69 €/m² pour un 2 pièces.
En 2024, dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 744 à 2 503 €. Il atteignait 1 657,64 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 208 €/m² en 2022 à 1 658 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 538 € à Saint-Malo-de-Phily. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 269 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 038 €/m²
2 573 €/m²
3 821
Ille-et-Vilaine (35)
2 047 €/m²
1 725 €/m²
3 100
Ille-et-Vilaine (35)
2 509 €/m²
0 €/m²
2 716
Ille-et-Vilaine (35)
2 764 €/m²
0 €/m²
1 822
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 311€
198 916€ d’achat
4 395€ de frais
À Saint-Malo-de-Phily, vous devez tabler sur un investissement total de 203 311 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 198 916 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 395 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 589 € et les taxes pour 1 445 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 594€
198 916€ d’achat
14 678€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 213 594 euros d'investissement : 198 916 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 14 678 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 729 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 589 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Malo-de-Phily ont besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Malo-de-Phily baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 20,15 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 57e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 208 € en 2022 à 1 763 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 142,86 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Malo-de-Phily ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 19,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Malo-de-Phily !