Prix du m² à
Saint-Senoux (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Senoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 764 €/m²
1 705 €/m² 3 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Senoux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une croissance de 26,99 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 5,51 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 270e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Senoux dépend de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 1 818 habitants en 2021, ce qui la place au 133e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % des logements. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Senoux avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -13 ventes comparé à 2022).
En 2024, les biens à vendre à Saint-Senoux avaient un prix moyen au m² de 2 424 €, et celui-ci fluctuait entre 797 et 3 552 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 54,69 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 17,33 % en 2 ans.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait varier de 797 à 3 552 €/m², et atteignait 2 424 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : 2 008,87 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 185,45 €/m² pour une maison de trois pièces, et 3 000 €/m² pour une maison d'une pièce.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Senoux atteignait 608 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 304 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 357 €/m²
817 €/m²
3 241
Ille-et-Vilaine (35)
2 583 €/m²
2 781 €/m²
8 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 038 €/m²
2 573 €/m²
3 821
Ille-et-Vilaine (35)
2 509 €/m²
0 €/m²
2 716
Ille-et-Vilaine (35)
1 616 €/m²
0 €/m²
1 091
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 678€
290 880€ d’achat
5 798€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saint-Senoux se chiffre autour de 296 678 euros, dont en moyenne 290 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 798 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 324 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 114 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 715€
290 880€ d’achat
20 835€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 311 715 euros. Aux 290 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 835 euros. Cette somme se décompose en 17 151 € d'impôts, 2 324 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Senoux représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Senoux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une croissance de 26,99 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 5,51 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 270e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a été multiplié par deux. Quant au prix moyen, il a grimpé de 5,51 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Senoux ? Sachez qu'en 2021, il y avait 13,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
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