Prix du m² à
Messac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 047 €/m²
1 146 €/m² 2 453 €/m²
Appartement
1 725 €/m²
1 159 €/m² 2 170 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Guipry-Messac baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 940 € en 2022 à 1 737 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Guipry-Messac est située en Ille-et-Vilaine, et compte parmi les localités de la région Bretagne. La municipalité enregistrait une population totale de 7 202 habitants en 2021, ce qui la place en 27e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier messacois se porte très bien. En effet, avec 83 biens vendus sur 2019, on observe une hausse de 159,38 % en l'espace de 2 ans.
À Guipry-Messac, en 2019, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 344,83 €/m² en moyenne, et fluctuait de 746 à 2 334 €/m². Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2019, avec 19,45 % d'augmentation en l'espace de 1 an.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 746 et 2 334 €/m² en 2019, et qui était de 1 466,33 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville se trouvait ainsi à la 178e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 946 et 1 530 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Guipry-Messac s'élevait à 808 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 404 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 199 €/m²
2 656 €/m²
7 335
Ille-et-Vilaine (35)
1 857 €/m²
0 €/m²
981
Ille-et-Vilaine (35)
2 262 €/m²
0 €/m²
1 463
Ille-et-Vilaine (35)
2 509 €/m²
0 €/m²
2 716
Ille-et-Vilaine (35)
1 616 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
1 329 €/m²
0 €/m²
991
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 004€
175 960€ d’achat
4 044€ de frais
À Guipry-Messac, vous devrez compter 180 004 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 175 960 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 044 €. Les émoluments du notaire constituent 1 406 € de ce montant, les impôts 1 279 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 101€
175 960€ d’achat
13 141€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 189 101 euros. En plus des 175 960 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 13 141 euros. Ce chiffre se partage en 1 406 € d'émoluments du notaire, 10 375 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Guipry-Messac vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guipry-Messac baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 940 € en 2022 à 1 737 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -10,46 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Guipry-Messac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,5 % des habitants, et que 7,7 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation économique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Guipry-Messac.