Prix du m² à
Saint-Malô-du-Bois (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Malô-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 732 €/m²
1 680 €/m² 2 064 €/m²
Appartement
35 €/m²
35 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Malô-du-Bois repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 926 €/m² en 2018 à 2 028 €/m² en 2022, puis à 1 889 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang à l'échelle du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Saint-Malô-du-Bois relève de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité affichait une population de 1 618 habitants. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait donc à la 119e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 83 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier malouin est assez stable. Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Malô-du-Bois, cinq ventes ont été réalisées en 2024, pour un prix qui oscillait entre 1 532 et 2 489 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 532 et 2 489 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 625 euros à Saint-Malô-du-Bois, ou 312 € si vous emménagiez en juin.
Vendée (85)
1 947 €/m²
0 €/m²
3 967
Vendée (85)
1 957 €/m²
0 €/m²
2 812
Vendée (85)
2 036 €/m²
0 €/m²
3 607
Vendée (85)
1 847 €/m²
0 €/m²
1 263
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 468€
226 650€ d’achat
4 818€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Malô-du-Bois, vous devez prévoir un investissement global de 231 468 €, répartis entre 226 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 818 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 647 € et les émoluments du notaire pour 1 811 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 185€
226 650€ d’achat
16 535€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 243 185 euros d'investissement. Ce montant comporte 226 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 535 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 811 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 364 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Malô-du-Bois, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Malô-du-Bois repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 926 €/m² en 2018 à 2 028 €/m² en 2022, puis à 1 889 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang à l'échelle du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 028 € en 2022 à 1 889 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 9 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Malô-du-Bois, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 16,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Malô-du-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.