Prix du m² à
Saint-Laurent-sur-Sèvre (85)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-sur-Sèvre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 036 €/m²

1 147 €/m² 2 470 €/m²

Appartement

3 647 €/m²

2 919 €/m² 7 609 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 27 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Saint-Laurent-sur-Sèvre est située en Vendée. Elle relève de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 3 724 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 40e position parmi les localités du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 71 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 83,4 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Laurent-sur-Sèvre. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes par rapport 2021.

À Saint-Laurent-sur-Sèvre, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 828 à 3 556 €/m² en décembre 2023, et qui était de 3 192 €/m² en moyenne.

Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 966 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 142 et 2 419 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 205 € en 2022 à 1 966 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 836 € d'impôts locaux à Saint-Laurent-sur-Sèvre, ou un prorata de 418 euros si vous emménagiez en juin.

📌

Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

240 879€

235 920€

235 920€ d’achat
4 959€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre s'élève à 240 879 euros, incluant 235 920 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 959 euros, qui se divisent en 1 885 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 714 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

253 076€

235 920€

235 920€ d’achat
17 156€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 253 076 euros. En plus des 235 920 euros pour le bien en lui-même, prévoyez environ 17 156 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 13 911 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 885 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 836€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent-sur-Sèvre. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 2 650 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Laurent-sur-Sèvre, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Laurent-sur-Sèvre ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 558 €/m² en 2018 à 2 579 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 44,4 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 15e rang parmi les localités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre ?

Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Saint-Laurent-sur-Sèvre. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 17 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 44,4 %.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 14,3 % des habitations, et que 28,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Laurent-sur-Sèvre en termes d'investissement immobilier !

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