Prix du m² à
Saint-Laurent-sur-Sèvre (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-sur-Sèvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 036 €/m²
1 321 €/m² 2 677 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
8 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec une progression de 64,08 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 21,64 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 50e rang au sein du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 1,55 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-sur-Sèvre fait partie du département de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité comptait 3 664 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 42e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 83,5 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Laurent-sur-Sèvre. En effet, avec 19 biens vendus sur 2024, cela représente -13 ventes par rapport 2022.
À Saint-Laurent-sur-Sèvre, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 208 à 3 516 €/m². En moyenne, il atteignait 2 563,21 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 64,08 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 21,64 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 089,5 €. Il variait entre 1 208 et 3 129 €. En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 87e position au sein du département de la Vendée.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 861 € à Saint-Laurent-sur-Sèvre. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 430 euros.
Vendée (85)
1 947 €/m²
0 €/m²
3 967
Deux-Sèvres (79)
1 565 €/m²
800 €/m²
8 480
Vendée (85)
1 944 €/m²
1 527 €/m²
5 964
Vendée (85)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 586
Vendée (85)
1 847 €/m²
0 €/m²
1 263
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 925€
250 740€ d’achat
5 185€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre est de 255 925 €, dont 250 740 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 185 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 003 € d'émoluments du notaire et 1 822 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 888€
250 740€ d’achat
18 148€ de frais
Vous devrez compter 268 888 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 250 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 18 148 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 14 784 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 003 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent-sur-Sèvre nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec une progression de 64,08 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 21,64 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 50e rang au sein du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 1,55 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Saint-Laurent-sur-Sèvre. Le loyer moyen a connu une augmentation de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 21,64 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 14,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 27,7 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-sur-Sèvre !