Prix du m² à
La Verrie (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Verrie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 947 €/m²
1 350 €/m² 2 587 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chanverrie repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 16,4 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Chanverrie dépend de la Vendée (85), et compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population de 5 506 habitants en 2021, ce qui la place en 21e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. 91,9 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 21 biens vendus sur 2024 (soit 32 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier verriais subit un ralentissement.
À Chanverrie, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 693,42 € en 2024, et celui-ci fluctuait de 1 027 à 2 953 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 140e position dans le département de la Vendée.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 230 et 2 953 €/m², et qui était de 1 994,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² varie en fonction de la configuration du logement : 1 873,12 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 201,4 € pour une maison de quatre pièces, et 2 405,96 € pour une maison de trois pièces.
À Chanverrie, la taxe foncière moyenne atteignait 737 €, soit un prorata temporis de 368 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Vendée (85)
1 898 €/m²
0 €/m²
3 032
Vendée (85)
1 944 €/m²
1 527 €/m²
5 964
Vendée (85)
1 843 €/m²
0 €/m²
1 346
Vendée (85)
2 036 €/m²
0 €/m²
3 607
Vendée (85)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 586
Vendée (85)
1 757 €/m²
0 €/m²
1 052
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 641€
179 542€ d’achat
4 099€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Chanverrie se chiffre autour de 183 641 euros, dont 179 542 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 099 €, dont 1 305 € d'impôts, 1 435 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 923€
179 542€ d’achat
13 381€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 192 923 euros d'investissement, comprenant en moyenne 179 542 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 13 381 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 435 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 586 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Chanverrie, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chanverrie repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 16,4 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 1,55 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec 16,4 % de diminution.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Chanverrie ? Sachez qu'en 2021, 6,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 22,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chanverrie.