Prix du m² à
Saint-Marc-à-Frongier (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marc-à-Frongier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
687 €/m²
687 €/m² 687 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Marc-à-Frongier repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 16,39 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 174e position au niveau du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,03 % sur 2 ans.
Saint-Marc-à-Frongier se trouve dans le département de la Creuse. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 427 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 69e position au sein du département de la Creuse. Les propriétaires représentaient 86,6 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 86,3 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Marc-à-Frongier, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-Marc-à-Frongier, cinq biens ont été vendus en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 618 et 1 428 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 618 et 1 428 €.
À Saint-Marc-à-Frongier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 405 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler était de 202 euros.
Creuse (23)
849 €/m²
880 €/m²
3 496
Creuse (23)
1 040 €/m²
0 €/m²
537
Creuse (23)
802 €/m²
0 €/m²
166
Creuse (23)
882 €/m²
0 €/m²
399
Creuse (23)
1 231 €/m²
0 €/m²
743
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 856€
145 280€ d’achat
3 576€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Marc-à-Frongier vous demandera un coût global d'environ 148 856 euros : 145 280 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 576 euros. Au sein de cette somme, 1 161 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 056 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 367€
145 280€ d’achat
11 087€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 156 367 euros, dont 145 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 087 €, dont 1 161 € d'émoluments du notaire, 8 566 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Marc-à-Frongier a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Marc-à-Frongier repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 16,39 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 174e position au niveau du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,03 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2020 et 2022 à Saint-Marc-à-Frongier. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 65,44 %, tandis que le loyer moyen a connu une progression de 16,67 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des logements, et qu'on notait 13,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Marc-à-Frongier !