Prix du m² à
Saint-Michel-de-Veisse (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Veisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
802 €/m²
798 €/m² 848 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Michel-de-Veisse repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 436 €/m² en 2019 à 657 €/m² en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait le 29e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,18 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Veisse est située dans le département de la Creuse (23). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 164 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 155e position au niveau du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,3 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 49 ans.
Maison
99%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Michel-de-Veisse. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente +4 ventes comparé à 2019.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Saint-Michel-de-Veisse, pour un prix au m² qui oscillait entre 323 et 3 690 €.
Au sein de la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix compris entre 323 et 3 690 €/m².
À Saint-Michel-de-Veisse, la taxe foncière moyenne s'élevait à 396 euros, soit un prorata temporis de 198 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
186
Creuse (23)
1 040 €/m²
0 €/m²
537
Creuse (23)
687 €/m²
0 €/m²
416
Creuse (23)
750 €/m²
0 €/m²
358
Creuse (23)
1 231 €/m²
0 €/m²
743
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 382€
78 820€ d’achat
2 562€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Michel-de-Veisse, tablez sur 81 382 € d'investissement. Ce montant inclut 78 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 562 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 630 €, les taxes pour 573 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 457€
78 820€ d’achat
6 637€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 85 457 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 78 820 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 6 637 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 630 €, et les impôts 4 647 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Michel-de-Veisse nécessite une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Michel-de-Veisse repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 436 €/m² en 2019 à 657 €/m² en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait le 29e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,18 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Michel-de-Veisse, sachez qu'on notait 12,7 % de locataires en 2021. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Michel-de-Veisse en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !