Prix du m² à
Blessac (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blessac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 040 €/m²
791 €/m² 1 601 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Blessac se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 225 € en 2022 à 967 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 131e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,87 % sur 2 ans.
Blessac est une localité de la Creuse (23). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 534 habitants en 2021, ce qui la place en 54e position dans le département de la Creuse. Il y avait 87,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 86,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Blessac est assez stable. Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Blessac, pour un prix compris entre 161 et 1 845 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 161 et 1 845 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 468 € à Blessac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 234 euros.
Creuse (23)
913 €/m²
0 €/m²
146
Creuse (23)
1 175 €/m²
0 €/m²
257
Creuse (23)
849 €/m²
880 €/m²
3 496
Creuse (23)
687 €/m²
0 €/m²
416
Creuse (23)
667 €/m²
0 €/m²
589
Creuse (23)
802 €/m²
0 €/m²
166
Creuse (23)
750 €/m²
0 €/m²
358
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 733€
87 045€ d’achat
2 688€ de frais
À Blessac, comptez 89 733 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 87 045 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 688 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 632 € d'impôts et 695 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 233€
87 045€ d’achat
7 188€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 94 233 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Outre les 87 045 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 188 euros. Au sein de ce montant, 695 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 132 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Blessac nécessitent un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blessac se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 225 € en 2022 à 967 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 131e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2020 et 2022 à Blessac. Le prix moyen a augmenté de 24,24 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 50 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,3 % des logements. En outre, 12,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Blessac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !