Prix du m² à
Saint-Marceau (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marceau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 454 €/m²
974 €/m² 1 897 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Marceau repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 508 €/m² en 2022 à 1 447 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 296e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Saint-Marceau relève du département de la Sarthe (72). Elle se trouve dans les Pays de la Loire. La localité comptait 538 habitants en 2021, ce qui la place au 199e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe. Il y avait 84,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Marceau. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Saint-Marceau, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix compris entre 237 et 2 113 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui oscillait entre 237 et 2 113 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 608 euros à Saint-Marceau. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 304 €.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
523
Sarthe (72)
1 828 €/m²
0 €/m²
154
Sarthe (72)
1 295 €/m²
0 €/m²
902
Sarthe (72)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 719
Sarthe (72)
1 713 €/m²
0 €/m²
498
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 190€
108 180€ d’achat
3 010€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Marceau, comptez un investissement global de 111 190 €, comprenant 108 180 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 010 euros de frais de notaire, dont 864 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 786 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 783€
108 180€ d’achat
8 603€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 116 783 euros. Outre les 108 180 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 8 603 euros. Les émoluments du notaire constituent 864 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 379 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Marceau vous coûtera autour de 21 600 €. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Marceau repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 508 €/m² en 2022 à 1 447 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 296e position parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, avec une baisse de 17,02 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Marceau, sachez qu'en 2021, il y avait 15 % de locataires. Par ailleurs, 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Marceau en termes d'investissement immobilier.