Prix du m² à
Assé-le-Riboul (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assé-le-Riboul et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Assé-le-Riboul enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 002 € en 2018 à 966 € en 2019, puis à 1 153 € en 2021. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait à la 178e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,04 % sur 2 ans.
Située dans la Sarthe (72), Assé-le-Riboul relève de la région des Pays de la Loire. La localité enregistrait une population de 480 habitants en 2021, ce qui la place à la 218e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Il y avait 84,7 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Assé-le-Riboul puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Assé-le-Riboul avaient un prix au m² moyen de 1 132,33 €. Il pouvait fluctuer entre 597 et 1 785 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc au 199e rang parmi les localités du département de la Sarthe.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait de 597 à 1 785 € en 2023. Il s'élevait à 1 132,33 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -2,58 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Assé-le-Riboul, la taxe foncière moyenne était de 419 €, soit un prorata temporis de 209 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Sarthe (72)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 933
Sarthe (72)
1 828 €/m²
0 €/m²
154
Sarthe (72)
1 295 €/m²
0 €/m²
902
Sarthe (72)
1 596 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
1 411 €/m²
0 €/m²
224
Sarthe (72)
1 454 €/m²
0 €/m²
546
Sarthe (72)
1 803 €/m²
0 €/m²
619
Sarthe (72)
1 145 €/m²
0 €/m²
345
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 313€
135 880€ d’achat
3 433€ de frais
À Assé-le-Riboul, tablez sur un investissement total de 139 313 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 135 880 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 433 euros. Cette somme se décompose en 1 086 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 987 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 338€
135 880€ d’achat
10 458€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 146 338 euros, incluant 135 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 10 458 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 8 012 € de taxes, 1 086 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Assé-le-Riboul. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Assé-le-Riboul enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 002 € en 2018 à 966 € en 2019, puis à 1 153 € en 2021. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait à la 178e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un recul de 9,98 % entre 2018 et 2020. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Assé-le-Riboul, sachez qu'en 2021, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
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