Prix du m² à
Teillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 713 €/m²
1 174 €/m² 1 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Teillé chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 613 €/m² en 2021 à 1 319 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 153e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Teillé relève de la Sarthe (72), et est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 498 habitants, ce qui la place à la 214e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 82,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier teilléen est assez stable.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Teillé fluctuait de 699 à 3 540 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 319,08 €/m². Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec une baisse de 18,23 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 292,17 € en 2023. Il pouvait varier entre 699 et 3 540 €. Parmi les villes du département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi le 162e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 587 € à Teillé. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 293 euros.
Sarthe (72)
1 421 €/m²
0 €/m²
1 271
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
108
Sarthe (72)
1 295 €/m²
0 €/m²
902
Sarthe (72)
2 070 €/m²
0 €/m²
1 823
Sarthe (72)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 719
Sarthe (72)
1 454 €/m²
0 €/m²
546
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 786€
155 060€ d’achat
3 726€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Teillé se chiffre autour de 158 786 euros, répartis entre 155 060 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 726 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 239 € et les impôts pour 1 127 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 802€
155 060€ d’achat
11 742€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 166 802 euros, dont 155 060 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 742 euros, qui se partagent en 1 239 € d'émoluments du notaire, 9 143 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Teillé. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Teillé chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 613 €/m² en 2021 à 1 319 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 153e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, avec 18,23 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Teillé, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,8 % du parc immobilier. En outre, on comptait 17,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Teillé du point de vue de l'investissement immobilier.