Prix du m² à
Maresché (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maresché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 295 €/m²
951 €/m² 1 940 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maresché repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -12,98 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 188e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Maresché est une municipalité du département de la Sarthe, et relève de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 882 habitants, ce qui la place en 138e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des logements disponibles. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Maresché est parfaitement stable avec 10 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 340,83 €/m² à Maresché. Il pouvait osciller de 518 à 1 915 €/m². Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait donc en 147e position concernant la valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui variait entre 518 et 1 915 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 390,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 9,8 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Maresché, les impôts locaux moyens étaient de 891 €, soit un prorata de 445 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
523
Sarthe (72)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 933
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
108
Sarthe (72)
1 454 €/m²
0 €/m²
546
Sarthe (72)
1 713 €/m²
0 €/m²
498
Sarthe (72)
1 483 €/m²
0 €/m²
943
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 755€
166 850€ d’achat
3 905€ de frais
À Maresché, prévoyez 170 755 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Ce montant inclut 166 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 905 euros. Cette somme se partage en 1 212 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 333 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 381€
166 850€ d’achat
12 531€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 179 381 euros : 166 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 531 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 333 € et les taxes pour 9 838 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Maresché vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maresché repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -12,98 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 188e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Maresché. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 52,42 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 25,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Maresché.