Prix du m² à
Saint-Jean-d'Assé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Assé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
1 396 €/m² 2 406 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Assé continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 418 € en 2018 à 2 072 € en 2021, et sa hausse tend à s'accélérer avec 45,71 % d'augmentation entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Saint-Jean-d'Assé est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 1 830 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 71e rang parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,9 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -17 ventes par rapport 2022. L'immobilier asséen subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens de Saint-Jean-d'Assé se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 290 à 2 431 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 723,58 €/m². Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 14,53 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 723,58 €/m² en moyenne, et variait entre 1 290 et 2 431 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 41e position au sein des municipalités du département de la Sarthe.
Il fallait compter en moyenne 656 euros de taxe foncière à Saint-Jean-d'Assé, ou un prorata temporis de 328 € si vous emménagiez en juin.
Sarthe (72)
2 131 €/m²
0 €/m²
3 672
Sarthe (72)
1 828 €/m²
0 €/m²
154
Sarthe (72)
1 596 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
2 070 €/m²
0 €/m²
1 823
Sarthe (72)
1 454 €/m²
0 €/m²
546
Sarthe (72)
1 787 €/m²
0 €/m²
2 076
Sarthe (72)
1 882 €/m²
0 €/m²
760
Sarthe (72)
1 713 €/m²
0 €/m²
498
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 345€
206 830€ d’achat
4 515€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Jean-d'Assé est de 211 345 euros, incluant en moyenne 206 830 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 515 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 653 € de ce chiffre, les taxes 1 503 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 038€
206 830€ d’achat
15 208€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 222 038 euros d'investissement. Tablez en effet sur 206 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 208 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 653 € et les impôts pour 12 195 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-d'Assé représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Assé continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 418 € en 2018 à 2 072 € en 2021, et sa hausse tend à s'accélérer avec 45,71 % d'augmentation entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 42e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 017 € en 2022 à 1 724 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-d'Assé, sachez qu'en 2021, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 18,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Jean-d'Assé sur le plan de l'investissement immobilier.