Prix du m² à
Saint-Jean-d'Assé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Assé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
1 348 €/m² 2 018 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Assé repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec une réduction de 11,02 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 251e rang au sein des villes du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Saint-Jean-d'Assé compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 842 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc le 70e rang pour ce qui est de la population. On observait 80,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Jean-d'Assé, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 720 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 348 et 2 018 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 223 € en 2022 à 1 720 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Jean-d'Assé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 312 euros, contre 625 € pour une année complète.
Sarthe (72)
2 060 €/m²
0 €/m²
3 672
Sarthe (72)
1 175 €/m²
0 €/m²
154
Sarthe (72)
1 417 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
2 219 €/m²
0 €/m²
1 823
Sarthe (72)
1 576 €/m²
0 €/m²
546
Sarthe (72)
1 744 €/m²
0 €/m²
2 076
Sarthe (72)
1 614 €/m²
0 €/m²
760
Sarthe (72)
1 295 €/m²
0 €/m²
498
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 909€
206 400€ d’achat
4 509€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-d'Assé vous demandera un coût total d'environ 210 909 euros : 206 400 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 509 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 500 €, et les émoluments du notaire 1 649 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 579€
206 400€ d’achat
15 179€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 221 579 euros. Aux 206 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 15 179 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 649 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 12 170 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-d'Assé vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Jean-d'Assé, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Assé repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec une réduction de 11,02 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 251e rang au sein des villes du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 1 933 € à 1 720 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-d'Assé, sachez qu'on comptabilisait en 2020 19,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Jean-d'Assé en termes d'investissement immobilier.