Prix du m² à
Saint-Marceau (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marceau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
1 287 €/m² 2 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Marceau grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 612 € en 2019 à 1 356 € en 2020, puis à 1 838 € en 2022. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait le 133e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,57 % sur 2 ans.
Saint-Marceau dépend du département des Ardennes. Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2021, on évaluait à 346 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 128e position au sein du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Marceau.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Saint-Marceau, pour une valeur foncière qui oscillait entre 968 et 1 429 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 968 et 1 429 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 631 euros à Saint-Marceau. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 315 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardennes (08)
1 480 €/m²
0 €/m²
964
Ardennes (08)
2 065 €/m²
0 €/m²
642
Ardennes (08)
512 €/m²
0 €/m²
276
Ardennes (08)
1 475 €/m²
0 €/m²
1 690
Ardennes (08)
1 485 €/m²
0 €/m²
928
Ardennes (08)
1 170 €/m²
0 €/m²
127
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 737€
158 952€ d’achat
3 785€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Marceau nécessite un investissement global d'environ 162 737 euros, répartis entre 158 952 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 785 euros. Au sein de ce chiffre, 1 155 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 270 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 954€
158 952€ d’achat
12 002€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 170 954 euros. Aux 158 952 euros pour l'achat du bien, vous devez ajouter environ 12 002 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 270 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 372 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Marceau vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Marceau grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 612 € en 2019 à 1 356 € en 2020, puis à 1 838 € en 2022. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait le 133e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans à Saint-Marceau. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une chute de 17,36 %.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 8,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Marceau, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !