Prix du m² à
Saint-Marcel (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 181 €/m²
2 881 €/m² 3 731 €/m²
Appartement
3 056 €/m²
2 861 €/m² 3 251 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 3 412 €/m² en 2021 à 3 249 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 224e rang au niveau du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Marcel compte parmi les municipalités de l'Ain (01), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 1 221 habitants, ce qui la place en 136e position à l'échelle du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. 69,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier marcellinois est plutôt stable puisqu'on recense 18 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Marcel avaient un prix moyen au m² de 3 300 €. Il fluctuait entre 3 300 et 3 300 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 3 036 à 3 420 €. Il atteignait en moyenne 3 199 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 4,68 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 552 € à Saint-Marcel. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 276 euros.
Ain (01)
2 063 €/m²
5 952 €/m²
287
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
332
Ain (01)
3 298 €/m²
0 €/m²
651
Ain (01)
2 992 €/m²
4 037 €/m²
7 032
Ain (01)
2 954 €/m²
3 955 €/m²
3 129
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
391 096€
383 880€ d’achat
7 216€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Marcel se chiffre autour de 391 096 euros, incluant 383 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 7 216 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 789 € de taxes et 3 067 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
410 942€
383 880€ d’achat
27 062€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 410 942 euros. Comptez en effet 383 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 27 062 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 22 635 € d'impôts et 3 067 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Marcel, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Saint-Marcel, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 3 412 €/m² en 2021 à 3 249 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 224e rang au niveau du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction, passant de 3 412 € à 3 249 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec une progression de 50 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Marcel ? Sachez qu'en 2020, il y avait 25,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 30,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son offre culturelle, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Marcel !