Prix du m² à
Saint-Marcel (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 086 €/m²
1 074 €/m² 3 439 €/m²
Appartement
3 212 €/m²
3 160 €/m² 3 294 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 24,72 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 1,09 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 370e rang parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,94 % sur 2 ans.
Saint-Marcel est située dans le département de l'Ain. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité recensait 1 261 habitants, ce qui la place au 137e rang au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). Les maisons représentaient 72 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Marcel avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2020).
Les biens à vendre à Saint-Marcel avaient un prix qui variait entre 2 361 et 3 980 €/m² en 2022, et qui atteignait 3 118,75 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 65e position au sein du département de l'Ain.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre était de 3 127,58 € en moyenne en 2022, et pouvait osciller de 2 361 à 3 980 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec + 30,77 % entre 2018 et 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 18,53 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 837 à 3 638 €/m². Elle atteignait 3 109,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte inflation en 4 ans, passant de 2 764 € en 2018 à 3 110 € en 2022, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 1,34 % de hausse en 2 ans.
À Saint-Marcel, les impôts locaux moyens étaient de 566 €, soit un prorata de 283 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ain (01)
2 500 €/m²
0 €/m²
287
Ain (01)
7 904 €/m²
0 €/m²
332
Ain (01)
2 522 €/m²
0 €/m²
651
Ain (01)
2 857 €/m²
2 838 €/m²
7 032
Ain (01)
3 474 €/m²
3 300 €/m²
3 129
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
382 396€
375 310€ d’achat
7 086€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Marcel, vous devrez compter 382 396 € d'investissement, dont 375 310 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 086 €, dont 2 727 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 999 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 798€
375 310€ d’achat
26 488€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 401 798 euros. En plus des 375 310 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 26 488 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 999 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 22 129 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Saint-Marcel, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 24,72 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 1,09 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 370e rang parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 3 119 € en 2022 à 3 153 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Marcel, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 27,4 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Marcel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !