Prix du m² à
Monthieux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 522 €/m²
2 522 €/m² 2 522 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Monthieux se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 3 354 € en 2022 à 2 778 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 151e rang à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Monthieux relève du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 682 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 237e rang dans le département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Monthieux est parfaitement stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
Les biens à vendre à Monthieux avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 736 à 5 096 € en 2022, et qui était en moyenne de 3 354,17 €. Au sein du département de l'Ain, cette localité figurait ainsi en 48e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 354,17 € en 2022, et celui-ci pouvait osciller entre 1 736 et 5 096 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 212,58 % en 4 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 18,27 % entre 2020 et 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Monthieux était de 629 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 314 euros.
Ain (01)
2 281 €/m²
3 833 €/m²
1 619
Ain (01)
2 897 €/m²
3 541 €/m²
1 546
Ain (01)
7 904 €/m²
0 €/m²
332
Ain (01)
3 474 €/m²
3 300 €/m²
3 129
Ain (01)
3 034 €/m²
3 064 €/m²
778
Ain (01)
2 086 €/m²
3 212 €/m²
1 327
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 000€
402 500€ d’achat
7 500€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Monthieux se chiffre autour de 410 000 euros, dont 402 500 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 500 euros, qui se décomposent en 3 216 € d'émoluments du notaire, 2 925 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
430 809€
402 500€ d’achat
28 309€ de frais
Prévoyez un investissement total de 430 809 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 402 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 28 309 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 216 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 23 733 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Monthieux. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monthieux se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 3 354 € en 2022 à 2 778 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 151e rang à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Monthieux. Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 18,27 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 10 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 21,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Monthieux du point de vue de l'investissement immobilier.