Prix du m² à
Saint-André-de-Corcy (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Corcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 954 €/m²
1 876 €/m² 4 054 €/m²
Appartement
3 955 €/m²
3 023 €/m² 4 172 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
132 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Corcy se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une réduction de 9,04 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité figurait au 268e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-André-de-Corcy
- Exclusivité
Saint-André-de-Corcy
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Saint-André-de-Corcy se trouve dans le département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 3 366 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi le 39e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,1 %). Les maisons représentaient 64,3 % du parc immobilier, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles constituaient 63 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Sur 2022, 32 biens ont été vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier corcien subit donc un ralentissement.
À Saint-André-de-Corcy, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 787 à 4 113 €/m². En moyenne, il atteignait 3 603 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 658 € à 3 603 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 078 €. Il variait entre 1 847 et 3 813 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 621 €/m² en 2022 à 3 078 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 792 € à Saint-André-de-Corcy, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 396 euros.
Ain (01)
3 507 €/m²
3 368 €/m²
1 546
Ain (01)
3 655 €/m²
4 086 €/m²
2 138
Ain (01)
3 298 €/m²
0 €/m²
651
Ain (01)
2 992 €/m²
4 037 €/m²
7 032
Ain (01)
3 181 €/m²
3 056 €/m²
1 327
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
282 606€
277 020€ d’achat
5 586€ de frais
À Saint-André-de-Corcy, tablez sur 282 606 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comportant 277 020 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 586 euros, dont 2 213 € d'émoluments du notaire, 2 013 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
296 927€
277 020€ d’achat
19 907€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 296 927 euros, répartis entre 277 020 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 19 907 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 213 €, et les impôts 16 334 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-André-de-Corcy, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 2 250 € si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Saint-André-de-Corcy. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Corcy se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une réduction de 9,04 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité figurait au 268e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 9,04 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Corcy, sachez que les appartements représentaient en 2020 35,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 34,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-André-de-Corcy.