Prix du m² à
Saint-André-de-Corcy (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Corcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 474 €/m²
2 019 €/m² 4 088 €/m²
Appartement
3 300 €/m²
2 631 €/m² 3 923 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Corcy n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 618 € en 2018 à 3 328 € en 2025, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 2,31 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 354e rang au sein du département de l'Ain, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,52 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 157,40 m2
Saint-André-de-Corcy
Tout savoir sur Saint-André-de-Corcy Voir tous les biens vendus
Saint-André-de-Corcy compte parmi les municipalités de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 3 368 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 41e position dans le département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 66,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 62,6 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-André-de-Corcy avec 22 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes comparé à 2021).
À Saint-André-de-Corcy, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 552 et 4 670 €/m², et qui atteignait 3 252,71 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Ain, cette localité se trouvait ainsi au 47e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 3 164,83 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 814 à 4 193 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 3 211 €/m² en 2021 à 3 165 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 552 à 4 670 €/m². Elle s'élevait à 3 340,58 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de l'Ain, Saint-André-de-Corcy occupait donc la 26e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 808 € à Saint-André-de-Corcy, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 404 euros.
Ain (01)
2 897 €/m²
3 541 €/m²
1 546
Ain (01)
2 823 €/m²
3 644 €/m²
2 138
Ain (01)
2 522 €/m²
0 €/m²
651
Ain (01)
2 857 €/m²
2 838 €/m²
7 032
Ain (01)
2 086 €/m²
3 212 €/m²
1 327
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
290 540€
284 835€ d’achat
5 705€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-André-de-Corcy se chiffre autour de 290 540 €. Ce chiffre comprend 284 835 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 705 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 276 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 2 070 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
305 266€
284 835€ d’achat
20 431€ de frais
Vous devrez tabler sur 305 266 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 284 835 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 431 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 16 795 € d'impôts et 2 276 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-André-de-Corcy vont nécessiter une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-de-Corcy n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 2 618 € en 2018 à 3 328 € en 2025, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 2,31 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 354e rang au sein du département de l'Ain, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 17,06 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-André-de-Corcy ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 33,5 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 33,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-André-de-Corcy.