Prix du m² à
Saint-Marcel-lès-Valence (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-lès-Valence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 779 €/m²
2 001 €/m² 3 615 €/m²
Appartement
3 492 €/m²
3 212 €/m² 3 673 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 378 € en 2018 à 3 038 € en 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 16,26 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 160e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,9 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Saint-Marcel-lès-Valence
Maison
4 pièces 122 m2
Saint-Marcel-lès-Valence
Maison
4 pièces 107 m2
Saint-Marcel-lès-Valence
Tout savoir sur Saint-Marcel-lès-Valence Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Valence, Saint-Marcel-lès-Valence compte parmi les localités du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 6 252 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Drôme. Il y avait 73,2 % de propriétaires. 81,7 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Marcel-lès-Valence puisqu'on recense 44 biens vendus sur 2023, soit 21 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Saint-Marcel-lès-Valence se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 999 à 3 662 €/m². Elle s'élevait à 2 612,88 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 9,88 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 6,61 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 687,08 €. Il variait entre 1 999 et 3 662 €. Dans le département de la Drôme, cette ville se trouvait ainsi en 48e position en termes de valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 2 031 et 2 936 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 153 euros à Saint-Marcel-lès-Valence. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 576 €.
Drôme (26)
2 608 €/m²
0 €/m²
2 484
Drôme (26)
2 560 €/m²
1 959 €/m²
20 074
Drôme (26)
2 563 €/m²
2 844 €/m²
3 839
Drôme (26)
2 559 €/m²
2 603 €/m²
62 479
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 886€
241 837€ d’achat
5 049€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Saint-Marcel-lès-Valence est de 246 886 € : 241 837 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 049 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 932 €, les impôts pour 1 757 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
259 389€
241 837€ d’achat
17 552€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 259 389 euros, dont 241 837 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 17 552 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 14 259 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 932 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 153€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Marcel-lès-Valence, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 378 € en 2018 à 3 038 € en 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 16,26 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 160e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,9 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a augmenté de 9,09 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, avec 14,74 % de hausse.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 17,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Marcel-lès-Valence en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !