Prix du m² à
Valence (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 559 €/m²
1 736 €/m² 3 509 €/m²
Appartement
2 603 €/m²
1 427 €/m² 3 955 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
283 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Valence poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec + 32,99 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une augmentation de 0,35 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Drôme, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,9 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 81,50 m2
Valence
Maison
5 pièces 162 m2
Valence
Appartement
2 pièces 40,55 m2
Valence
Appartement
4 pièces 80 m2
Valence
Happy Dev Valence
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
26000 Valence
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Valence. Nos 198 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 551 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1337 annonces de biens en vente ou en location sur Valence et ses alentours.
Maison
23%
Appartement
77%
Locataire
76%
Propriétaire
24%
Le marché de l'immobilier de Valence subit un ralentissement avec 418 biens vendus sur 2024 (soit une baisse de 58,37 % en 2 ans).
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 576,29 € à Valence, et pouvait fluctuer suivant la localisation. Il était par exemple moins cher RTE DE MONTELIER (1 104,73 €) que RUE DU QUATRE SEPTEMBRE (3 179,9 €).
En 2024, dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 679 à 3 830 €. Il était de 2 624,83 € en moyenne. Au sein du département de la Drôme, cette localité se plaçait donc à la 31e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 527,75 €. Celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était notamment de 3 179,9 € dans la RUE DU QUATRE SEPTEMBRE contre 1 104,73 € dans le RTE DE MONTELIER.
Pour un emménagement au mois de juin à Valence, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 825 euros, contre 1 650 € pour une année complète.
Drôme (26)
2 608 €/m²
0 €/m²
2 484
Drôme (26)
2 575 €/m²
3 201 €/m²
3 621
Drôme (26)
2 560 €/m²
1 959 €/m²
20 074
Drôme (26)
2 571 €/m²
2 998 €/m²
6 896
Ardèche (07)
2 492 €/m²
2 876 €/m²
10 861
Drôme (26)
2 977 €/m²
0 €/m²
3 211
Drôme (26)
2 695 €/m²
0 €/m²
1 786
Drôme (26)
2 944 €/m²
3 423 €/m²
4 074
Drôme (26)
2 673 €/m²
3 221 €/m²
10 209
Drôme (26)
2 779 €/m²
3 492 €/m²
6 165
Ardèche (07)
2 950 €/m²
2 708 €/m²
2 211
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
181 001€
176 942€ d’achat
4 059€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Valence représente 181 001 €, comportant 176 942 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 059 euros, dont 1 286 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 414 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
190 149€
176 942€ d’achat
13 207€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces s'élève à 190 149 euros, dont en moyenne 176 942 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 13 207 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 433 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 414 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 650€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde des 70 m² de votre appartement à Valence ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valence poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec + 32,99 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une augmentation de 0,35 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Drôme, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,9 % sur 2 ans.