Prix du m² à
Saint-Marien (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
674 €/m²
434 €/m² 1 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Marien se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 024 € en 2021 à 948 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait en 217e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,03 % sur 2 ans.
Localisée dans la Creuse (23), Saint-Marien fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 193 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 141e position à l'échelle du département de la Creuse. On remarquait 80,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Marien. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Marien, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 593 et 1 258 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 593 et 1 258 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 407 € à Saint-Marien. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 203 euros.
Creuse (23)
2 258 €/m²
0 €/m²
748
Creuse (23)
1 042 €/m²
0 €/m²
255
Cher (18)
578 €/m²
0 €/m²
544
Creuse (23)
813 €/m²
0 €/m²
135
Cher (18)
1 070 €/m²
0 €/m²
227
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 835€
113 740€ d’achat
3 095€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Marien est de 116 835 €, incluant 113 740 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 095 euros, qui se partagent en 826 € d'impôts, 909 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 715€
113 740€ d’achat
8 975€ de frais
Vous devez compter 122 715 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 113 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 975 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 706 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 909 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Marien, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Marien se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 024 € en 2021 à 948 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait en 217e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,03 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2022 et 2024 à Saint-Marien. Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 129 € à 793 €.
Toutefois, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 18,8 % de locataires.
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