Prix du m² à
Préveranges (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préveranges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
578 €/m²
330 €/m² 1 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 666 €/m² en 2018 à 712 €/m² en 2019.
Préveranges relève du Cher (18). Elle se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité recensait 518 habitants, ce qui la place à la 110e position dans le département du Cher. Il y avait 80,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 56 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Préveranges avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes comparé à 2022).
À Préveranges, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 564,75 €/m². Il fluctuait entre 293 et 1 312 €/m². Cette localité avait donc la valeur foncière la plus basse du département du Cher.
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 293 à 1 312 €/m², et atteignait 564,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 666 € en 2018 à 673 € en 2022, puis à 565 € en 2024.
À Préveranges, le montant moyen des impôts locaux était de 431 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à régler s'élevait à 215 euros.
Creuse (23)
674 €/m²
0 €/m²
191
Allier (03)
563 €/m²
0 €/m²
166
Creuse (23)
813 €/m²
0 €/m²
135
Cher (18)
1 070 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
970 €/m²
0 €/m²
418
Cher (18)
1 219 €/m²
0 €/m²
305
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
53 097€
50 827€ d’achat
2 270€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Préveranges, tablez sur un investissement total de 53 097 euros, comportant 50 827 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 270 €, qui se décomposent en 369 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 541 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
55 725€
50 827€ d’achat
4 898€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 55 725 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 50 827 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 898 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 997 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 541 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Préveranges, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 666 €/m² en 2018 à 712 €/m² en 2019.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec 75 % de hausse depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 731 € à 671 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Préveranges, sachez qu'en 2021, on comptait 18,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Préveranges.