Prix du m² à
Saint-Germain-de-Coulamer (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Coulamer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
719 €/m²
485 €/m² 1 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 27,94 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 70e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,12 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-Coulamer dépend du département de la Mayenne (53). Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 329 habitants, ce qui la place en 169e position parmi les localités du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,2 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Germain-de-Coulamer, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Saint-Germain-de-Coulamer, pour une valeur foncière comprise entre 340 et 1 243 €/m².
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 340 et 1 243 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 408 euros à Saint-Germain-de-Coulamer. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 204 €.
Mayenne (53)
1 056 €/m²
624 €/m²
899
Sarthe (72)
1 187 €/m²
0 €/m²
661
Sarthe (72)
676 €/m²
0 €/m²
526
Mayenne (53)
1 067 €/m²
0 €/m²
157
Mayenne (53)
1 229 €/m²
0 €/m²
459
Mayenne (53)
967 €/m²
0 €/m²
192
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 839€
78 285€ d’achat
2 554€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Germain-de-Coulamer s'élève à 80 839 € : 78 285 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 554 €. Les taxes constituent 569 € de ce montant, les émoluments du notaire 625 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 886€
78 285€ d’achat
6 601€ de frais
Tablez sur un investissement global de 84 886 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 78 285 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 6 601 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 625 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 616 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Saint-Germain-de-Coulamer va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 27,94 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 70e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec une croissance de 27,94 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-de-Coulamer, sachez qu'on comptabilisait en 2021 23,3 % de locataires, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Germain-de-Coulamer sur le plan de l'investissement immobilier.