Prix du m² à
Saint-Martin-Château (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Château et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-Château n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2021, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 79,14 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité figurait en 17e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,18 % sur 2 ans.
Saint-Martin-Château compte parmi les localités de la Creuse (23). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 148 habitants, ce qui la place en 163e position au sein du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,7 % des domiciliés. 98,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 86,3 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Martin-Château est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-Martin-Château, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 200 et 920 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 200 et 920 €.
À Saint-Martin-Château, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 381 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 190 euros.
Haute-Vienne (87)
895 €/m²
0 €/m²
952
Creuse (23)
1 514 €/m²
0 €/m²
569
Creuse (23)
1 135 €/m²
0 €/m²
137
Creuse (23)
647 €/m²
0 €/m²
207
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 792€
82 178€ d’achat
2 614€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-Château est de 84 792 € : 82 178 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 614 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 657 € d'émoluments du notaire et 597 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 040€
82 178€ d’achat
6 862€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 89 040 euros. Cette somme inclut 82 178 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 862 euros. Au sein de ce chiffre, 657 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 845 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-Château ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-Château n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2021, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 79,14 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité figurait en 17e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,18 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-Château, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,5 % des habitations, et qu'il y avait 27,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Martin-Château du point de vue de l'investissement immobilier.