Prix du m² à
Royère-de-Vassivière (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Royère-de-Vassivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 353 €/m² 1 982 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec -27,99 % en 5 ans, cependant sa baisse a tendance à se modérer, avec une chute de 1,66 % depuis 2 ans. Royère-de-Vassivière faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,03 % sur 2 ans.
Royère-de-Vassivière relève du département de la Creuse, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 574 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 47e position au sein du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,6 %). Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,3 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier de Royère-de-Vassivière connaît un ralentissement.
En 2024, un bien de Royère-de-Vassivière se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 506,17 €/m². Elle oscillait entre 494 et 2 512 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 479 € en 2018 à 704 € en 2022, puis à 1 506 € en 2024.
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 494 à 2 512 €. Il s'élevait à 1 506,17 € en moyenne. Cette ville était de ce fait la plus chère du département de la Creuse.
À Royère-de-Vassivière, le montant moyen de la taxe foncière était de 560 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 280 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 998 €/m²
0 €/m²
156
Creuse (23)
1 160 €/m²
633 €/m²
389
Creuse (23)
800 €/m²
0 €/m²
418
Creuse (23)
1 513 €/m²
0 €/m²
204
Haute-Vienne (87)
895 €/m²
0 €/m²
952
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
140
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
647 €/m²
0 €/m²
207
Creuse (23)
894 €/m²
0 €/m²
218
Creuse (23)
865 €/m²
0 €/m²
221
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 983€
135 555€ d’achat
3 428€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Royère-de-Vassivière se chiffre autour de 138 983 euros, dont 135 555 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 428 €, dont 985 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 083 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 991€
135 555€ d’achat
10 436€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 145 991 euros, comportant en moyenne 135 555 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 436 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 7 993 € d'impôts, 1 083 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Royère-de-Vassivière vous coûtera autour de 77 400 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec -27,99 % en 5 ans, cependant sa baisse a tendance à se modérer, avec une chute de 1,66 % depuis 2 ans. Royère-de-Vassivière faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,03 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Royère-de-Vassivière. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 113,92 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Royère-de-Vassivière, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !