Prix du m² à
Peyrat-le-Château (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyrat-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
895 €/m²
458 €/m² 1 496 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Peyrat-le-Château ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 21,94 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 10,8 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 114e rang au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 178,20 m2
Peyrat-le-Château
Tout savoir sur Peyrat-le-Château Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Peyrat-le-Château relève de la Haute-Vienne (87). Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 1 030 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette localité se plaçait donc au 67e rang en termes de population. Il y avait 80,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier peyratois connaît un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 23 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 995 € à Peyrat-le-Château. Il oscillait entre 388 et 1 857 €. Le prix au m² change en fonction de la taille : 946,88 € en moyenne pour un F5, 1 093,75 € pour un F2, 1 687,5 € pour un F4, et 2 277,36 € pour un F3.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 388 à 1 857 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 995 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement en 6 ans, avec 21,94 % de hausse en 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 10,8 % entre 2022 et 2024.
Si vous emménagiez en juin à Peyrat-le-Château, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 340 €, contre 680 euros pour une année complète.
Haute-Vienne (87)
1 087 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Vienne (87)
1 998 €/m²
0 €/m²
156
Creuse (23)
1 514 €/m²
0 €/m²
569
Haute-Vienne (87)
1 181 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Vienne (87)
1 227 €/m²
0 €/m²
288
Creuse (23)
1 135 €/m²
0 €/m²
137
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
147
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 276€
89 550€ d’achat
2 726€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Peyrat-le-Château, comptez un investissement global de 92 276 €. Ce montant comprend 89 550 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 2 726 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 716 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 651 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 906€
89 550€ d’achat
7 356€ de frais
Comptez 96 906 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 89 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 356 euros, au sein desquels on retrouve 5 280 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 716 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Peyrat-le-Château. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Peyrat-le-Château ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 21,94 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 10,8 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 114e rang au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Peyrat-le-Château. Le loyer moyen au m² a augmenté de 57,14 %, tandis que le prix moyen est passé de 898 €/m² à 995 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 5,5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 19,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Peyrat-le-Château en termes d'investissement immobilier.