Prix du m² à
Saint-Martin-d'Ary (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Ary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
897 €/m² 1 945 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ary baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 224 €/m² en 2018 à 1 297 €/m² en 2019, puis à 1 192 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 367e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 16,71 % sur 2 ans.
Saint-Martin-d'Ary compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime, et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 471 habitants. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait donc en 265e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 71 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Saint-Martin-d'Ary.
En 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 192,5 €/m² à Saint-Martin-d'Ary. Il fluctuait entre 391 et 2 393 €/m². Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc le 301e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait osciller de 391 à 2 393 € en 2021, et était de 1 192,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 224 € en 2018 à 1 297 € en 2019, puis à 1 192 € en 2021.
Il fallait compter en moyenne 969 € d'impôts locaux à Saint-Martin-d'Ary, ou un prorata temporis de 484 euros pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
1 428 €/m²
0 €/m²
990
Charente-Maritime (17)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 593
Charente-Maritime (17)
1 770 €/m²
0 €/m²
422
Charente-Maritime (17)
1 623 €/m²
0 €/m²
654
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 322€
107 325€ d’achat
2 997€ de frais
À Saint-Martin-d'Ary, vous devrez tabler sur un investissement global de 110 322 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 107 325 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 997 euros, qui se divisent en 780 € d'impôts, 1 360 € de débours et 858 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 871€
107 325€ d’achat
8 546€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 115 871 euros, répartis entre 107 325 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 546 euros. Les taxes constituent 6 328 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 858 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 969€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Martin-d'Ary représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait augmenter jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ary baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 224 €/m² en 2018 à 1 297 €/m² en 2019, puis à 1 192 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 367e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 16,71 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont réduits en 2 ans à Saint-Martin-d'Ary. Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 9,09 %, pendant que le prix moyen au m² baissait de 8,1 %.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 28,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Martin-d'Ary sur le plan de l'investissement immobilier.