Prix du m² à
Neuvicq (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvicq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 770 €/m²
1 067 €/m² 2 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 905 € en 2018 à 907 € en 2019.
Neuvicq dépend de la Charente-Maritime (17), et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 439 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi en 274e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Neuvicq. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de plus qu'en 2020.
À Neuvicq, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 404 €, et celui-ci pouvait osciller de 467 à 2 184 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec + 55,14 % en 4 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 51,62 % en l'espace de 2 ans.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 467 et 2 184 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 1 404 €/m². Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette ville se plaçait ainsi au 270e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 500 € à Neuvicq, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 250 euros.
Charente-Maritime (17)
1 336 €/m²
0 €/m²
213
Charente-Maritime (17)
1 259 €/m²
0 €/m²
987
Charente (16)
966 €/m²
0 €/m²
162
Charente-Maritime (17)
1 144 €/m²
0 €/m²
764
Charente-Maritime (17)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 593
Charente-Maritime (17)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 331
Charente-Maritime (17)
1 623 €/m²
0 €/m²
654
Charente-Maritime (17)
1 500 €/m²
0 €/m²
477
Charente-Maritime (17)
1 361 €/m²
0 €/m²
434
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 410€
168 480€ d’achat
3 930€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Neuvicq représente un investissement global d'environ 172 410 €. Tablez en effet sur 168 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 930 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 346 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 224 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 120€
168 480€ d’achat
12 640€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 181 120 euros, incluant en moyenne 168 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 12 640 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 346 € de cette somme, les taxes 9 934 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Neuvicq. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
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Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 905 € en 2018 à 907 € en 2019.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 1 an, passant de 905 € en 2018 à 907 € en 2019. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec + 33,33 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Neuvicq, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 13,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Neuvicq.