Prix du m² à
Clérac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 428 €/m²
394 €/m² 2 584 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Clérac enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 359 € en 2018 à 1 094 € en 2023, puis à 1 616 € en 2025. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 36e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,15 % sur 2 ans.
Clérac est située en Charente-Maritime, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 979 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 151e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Clérac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -11 ventes comparé à 2021.
À Clérac, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 287 et 2 218 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2023, pour un prix au m² compris entre 287 et 2 218 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 270 € à Clérac, ou 635 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
776 €/m²
0 €/m²
701
Charente-Maritime (17)
1 657 €/m²
0 €/m²
1 178
Gironde (33)
1 799 €/m²
0 €/m²
500
Charente-Maritime (17)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 593
Charente-Maritime (17)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 331
Charente-Maritime (17)
1 623 €/m²
0 €/m²
654
Charente-Maritime (17)
1 500 €/m²
0 €/m²
477
Charente-Maritime (17)
1 221 €/m²
0 €/m²
373
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 307€
98 445€ d’achat
2 862€ de frais
À Clérac, vous devez prévoir 101 307 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 98 445 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 862 euros, qui se décomposent en 715 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 787 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 396€
98 445€ d’achat
7 951€ de frais
Tablez sur un investissement total de 106 396 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m² : 98 445 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 951 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 787 € et les taxes pour 5 805 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 270€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Clérac vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clérac enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 359 € en 2018 à 1 094 € en 2023, puis à 1 616 € en 2025. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 36e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 189 €/m² en 2022 à 1 217 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec 42,86 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Clérac, sachez qu'en 2021, 3,2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 24,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Clérac en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !