Prix du m² à
Orignolles (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orignolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 623 €/m²
541 €/m² 2 206 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Orignolles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une augmentation de 54,96 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 19,66 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 145e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Située dans la Charente-Maritime (17), Orignolles dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 703 habitants. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait ainsi au 203e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Orignolles, avec sur 2023 10 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
À Orignolles, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 568 à 1 984 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 244,58 €/m². Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une réduction de 12,75 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 244,58 €/m² en 2023, et fluctuait entre 568 et 1 984 €/m². Parmi les villes du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc à la 277e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Orignolles, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 euros, contre 564 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
776 €/m²
0 €/m²
701
Charente-Maritime (17)
1 428 €/m²
0 €/m²
990
Charente-Maritime (17)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 331
Charente-Maritime (17)
1 770 €/m²
0 €/m²
422
Charente-Maritime (17)
1 500 €/m²
0 €/m²
477
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 081€
112 012€ d’achat
3 069€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Orignolles représente 115 081 €, dont 112 012 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 069 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 895 € d'émoluments du notaire et 814 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 872€
112 012€ d’achat
8 860€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 120 872 euros. Aux 112 012 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 8 860 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 6 605 € de taxes, 895 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Orignolles, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orignolles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une augmentation de 54,96 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 19,66 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 145e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec une baisse de 12,75 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Orignolles, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,2 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 14,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Orignolles sur le plan de l'investissement immobilier.