Prix du m² à
Montguyon (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montguyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
953 €/m² 2 429 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans. Ce dernier est passé de 978 €/m² en 2018 à 1 115 €/m² en 2020.
Montguyon relève du département de la Charente-Maritime (17), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 1 567 habitants en 2021, ce qui la place en 91e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 60,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Montguyon subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 9 biens vendus, soit -16 ventes comparé à 2022.
À Montguyon, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 774 à 2 421 €/m², et qui était en moyenne de 1 531,75 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 152e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime.
En 2024, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix de 1 531,75 €/m². Il pouvait varier entre 774 et 2 421 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 978 € en 2018 à 1 532 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 31,73 % de hausse entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 034 euros à Montguyon. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 517 €.
Charente-Maritime (17)
1 428 €/m²
0 €/m²
990
Charente-Maritime (17)
1 144 €/m²
0 €/m²
764
Charente-Maritime (17)
1 770 €/m²
0 €/m²
422
Charente-Maritime (17)
1 500 €/m²
0 €/m²
477
Charente-Maritime (17)
1 221 €/m²
0 €/m²
373
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 320€
137 857€ d’achat
3 463€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Montguyon s'élève à 141 320 euros. Prévoyez en effet 137 857 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 463 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 101 € et les impôts pour 1 002 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 447€
137 857€ d’achat
10 590€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 148 447 euros : 137 857 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 10 590 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 101 €, et les taxes 8 128 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Montguyon vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans. Ce dernier est passé de 978 €/m² en 2018 à 1 115 €/m² en 2020.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Montguyon. Le prix moyen est passé de 1 163 €/m² à 1 532 €/m², tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 25 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 39,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 13,6 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Montguyon en termes d'investissement immobilier !