Prix du m² à
Montguyon (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montguyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 590 €/m²
625 €/m² 2 277 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montguyon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 026 € en 2018 à 1 615 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 26,37 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 125e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Montguyon dépend de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 1 564 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 90e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 60,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier montguyonnais est assez stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Montguyon, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 884 à 2 236 €, et qui était en moyenne de 1 615 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 125 €/m² en 2022 à 1 615 €/m² en 2023.
À Montguyon, les impôts locaux moyens étaient de 1 007 €, soit un prorata de 503 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 069 €/m²
0 €/m²
990
Charente-Maritime (17)
1 005 €/m²
0 €/m²
764
Charente-Maritime (17)
1 172 €/m²
0 €/m²
422
Charente-Maritime (17)
1 375 €/m²
0 €/m²
477
Charente-Maritime (17)
1 686 €/m²
0 €/m²
373
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 927€
145 350€ d’achat
3 577€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Montguyon se chiffre autour de 148 927 € : 145 350 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 577 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 056 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 161 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 442€
145 350€ d’achat
11 092€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 156 442 euros. Tablez en effet sur 145 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 092 euros. Au sein de ce montant, 1 161 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 570 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 007€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Montguyon, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 550 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Montguyon. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montguyon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 026 € en 2018 à 1 615 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 26,37 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 125e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression sur les 2 dernières années à Montguyon. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 42,86 %, pendant que le prix moyen connaissait une inflation de 26,37 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 39,8 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 13,6 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montguyon en termes d'investissement immobilier.