Prix du m² à
Urzy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
894 €/m² 1 592 €/m²
Appartement
986 €/m²
986 €/m² 986 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Urzy se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 231 € en 2023 à 1 101 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 222e rang à l'échelle du département de la Nièvre, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,41 % sur 2 ans.
Urzy dépend du département de la Nièvre. Elle est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population atteignait 1 742 habitants, ce qui la place en 20e position parmi les localités du département de la Nièvre. On comptait 82,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier urzycois est en bonne santé. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe 7 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Urzy, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 639 et 1 941 € en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 230,54 €. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une baisse de 12,13 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 251,25 € dans la municipalité. Il pouvait varier de 639 à 1 941 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 23e position au sein des municipalités du département de la Nièvre.
À Urzy, la taxe foncière moyenne était de 923 euros, soit un prorata temporis de 461 € pour un emménagement au mois de juin.
Nièvre (58)
1 532 €/m²
0 €/m²
3 601
Nièvre (58)
1 052 €/m²
1 071 €/m²
2 482
Nièvre (58)
1 520 €/m²
0 €/m²
955
Nièvre (58)
1 542 €/m²
0 €/m²
611
Nièvre (58)
1 625 €/m²
1 012 €/m²
9 449
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 690€
112 612€ d’achat
3 078€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Urzy se chiffre autour de 115 690 euros. Cette somme inclut 112 612 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 078 euros. Au sein de ce chiffre, 818 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 900 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 512€
112 612€ d’achat
8 900€ de frais
Tablez sur un investissement total de 121 512 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 112 612 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 900 euros, dont 6 640 € d'impôts, 900 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Urzy, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Urzy se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 231 € en 2023 à 1 101 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 222e rang à l'échelle du département de la Nièvre, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,41 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec -22,52 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Urzy, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,5 % des logements. De plus, les locataires représentaient 17,6 % des habitants.
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