Prix du m² à
Coulanges-lès-Nevers (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulanges-lès-Nevers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
1 174 €/m² 2 132 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coulanges-lès-Nevers ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 360 €/m² en 2018 à 1 494 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 6,03 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait à la 258e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Coulanges-lès-Nevers compte parmi les localités de l'agglomération de Nevers. Elle fait partie du département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 3 693 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2024, on recense 21 biens vendus, soit -25 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Coulanges-lès-Nevers.
Les biens de Coulanges-lès-Nevers se vendaient pour un prix qui variait entre 1 108 et 2 391 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 494,5 €/m². Cette localité figurait ainsi parmi les plus chères du département de la Nièvre.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 494,5 €/m² à l'échelle de la municipalité, et pouvait fluctuer de 1 108 à 2 391 €/m². Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 681,82 €, une maison de cinq pièces 1 573,42 €, une maison de quatre pièces 1 762,47 €, et une maison de deux pièces 1 830,28 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Coulanges-lès-Nevers était de 1 379 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 689 euros.
Nièvre (58)
1 207 €/m²
0 €/m²
588
Nièvre (58)
1 439 €/m²
1 083 €/m²
34 228
Nièvre (58)
1 476 €/m²
0 €/m²
2 139
Nièvre (58)
1 542 €/m²
0 €/m²
611
Nièvre (58)
1 157 €/m²
986 €/m²
1 828
Nièvre (58)
1 625 €/m²
1 012 €/m²
9 449
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 917€
134 505€ d’achat
3 412€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Coulanges-lès-Nevers représente un investissement total d'environ 137 917 €. Cette somme inclut 134 505 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 412 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 075 € d'émoluments du notaire et 977 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 871€
134 505€ d’achat
10 366€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur 144 871 euros d'investissement, répartis entre 134 505 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 366 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 931 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 075 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 379€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Coulanges-lès-Nevers, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulanges-lès-Nevers ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 360 €/m² en 2018 à 1 494 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 6,03 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait à la 258e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec 22,22 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a augmenté de 6,03 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Coulanges-lès-Nevers, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11 % des habitations. De plus, il y avait 24,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Coulanges-lès-Nevers.