Prix du m² à
Saint-Martin-de-Boscherville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Boscherville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 432 €/m²
1 629 €/m² 3 454 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Boscherville poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 1 984 €/m² en 2018 à 3 552 €/m² en 2021, et sa progression tend à s'amplifier avec une augmentation de 55,99 % entre 2019 et 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rouen Normandie, Saint-Martin-de-Boscherville est une municipalité du département de la Seine-Maritime, et dépend de la région Normandie. En 2021, la localité comptabilisait 1 541 habitants, ce qui la place au 113e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,5 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,6 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Martin-de-Boscherville subit un ralentissement puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2023, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-de-Boscherville, en 2023, le prix d'un bien à vendre était de 2 723,67 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 872 et 3 771 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 3 552 € en 2021 à 2 724 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 872 et 3 771 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 723,67 €. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité occupait ainsi la 19e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Saint-Martin-de-Boscherville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 525 euros, contre 1 051 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 395 €/m²
0 €/m²
1 204
Seine-Maritime (76)
1 597 €/m²
0 €/m²
655
Seine-Maritime (76)
2 100 €/m²
1 478 €/m²
14 848
Seine-Maritime (76)
2 195 €/m²
0 €/m²
1 247
Seine-Maritime (76)
2 772 €/m²
0 €/m²
1 150
Seine-Maritime (76)
2 549 €/m²
0 €/m²
602
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 186€
326 840€ d’achat
6 346€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-de-Boscherville nécessite un investissement total d'environ 333 186 euros. En plus des 326 840 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 6 346 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 375 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 611 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 083€
326 840€ d’achat
23 243€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 350 083 euros, dont 326 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 243 euros, dont 19 271 € d'impôts, 2 611 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 051€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-Boscherville nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Boscherville poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 1 984 €/m² en 2018 à 3 552 €/m² en 2021, et sa progression tend à s'amplifier avec une augmentation de 55,99 % entre 2019 et 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 159 € en 2022 à 2 771 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec 12,5 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Boscherville, sachez qu'on notait 14,3 % de locataires en 2021, et que 1,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Boscherville.