Prix du m² à
Saint-Martin-de-Nigelles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Nigelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 418 €/m²
2 291 €/m² 3 342 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Nigelles se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec -4,19 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 300e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Nigelles fait partie du département de l'Eure-et-Loir (28), et est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 575 habitants, ce qui la place en 55e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,9 %). 98,4 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Martin-de-Nigelles est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe -5 ventes comparé à 2022.
Les biens de Saint-Martin-de-Nigelles se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 008 et 3 636 €/m² en 2024, et qui atteignait 2 606,5 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 13e position dans le département de l'Eure-et-Loir.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité était de 2 606,5 €/m², et pouvait fluctuer de 2 008 à 3 636 €/m². Le prix au m² d'une maison varie en fonction de sa configuration : une maison d'une pièce se vend en moyenne 1 866,67 €, une maison de cinq pièces 2 225,88 €, une maison de trois pièces 2 344,61 €, et une maison de quatre pièces 3 046,59 €.
À Saint-Martin-de-Nigelles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 854 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 427 €.
Eure-et-Loir (28)
2 394 €/m²
0 €/m²
2 713
Eure-et-Loir (28)
2 285 €/m²
2 809 €/m²
4 291
Eure-et-Loir (28)
2 679 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
2 562 €/m²
0 €/m²
1 352
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 912€
312 780€ d’achat
6 132€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saint-Martin-de-Nigelles se chiffre autour de 318 912 euros : 312 780 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 132 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 273 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 499 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 082€
312 780€ d’achat
22 302€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 335 082 euros. En dehors des 312 780 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 22 302 euros. Au sein de ce chiffre, 18 442 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 2 499 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-de-Nigelles, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Nigelles se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec -4,19 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 300e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte diminution, avec 55,56 % de réduction. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 2 271 €/m² à 2 801 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Nigelles, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 5,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,3 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Nigelles du point de vue de l'investissement immobilier.