Prix du m² à
Saint-Lucien (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lucien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 679 €/m²
2 168 €/m² 3 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a augmenté de 8,18 %.
Saint-Lucien est une localité du département de l'Eure-et-Loir, et est localisée en Centre-Val de Loire. On chiffrait à 262 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se trouvait donc en 251e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier lucanois est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes par rapport 2021).
Cinq biens ont été vendus à Saint-Lucien en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 956 et 2 336 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 1 956 et 2 336 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 808 euros à Saint-Lucien, ou 404 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 394 €/m²
0 €/m²
2 713
Yvelines (78)
2 592 €/m²
0 €/m²
954
Yvelines (78)
2 650 €/m²
0 €/m²
602
Yvelines (78)
2 569 €/m²
2 804 €/m²
923
Eure-et-Loir (28)
2 418 €/m²
0 €/m²
1 568
Eure-et-Loir (28)
1 591 €/m²
0 €/m²
596
Eure-et-Loir (28)
2 562 €/m²
0 €/m²
1 352
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 392€
252 185€ d’achat
5 207€ de frais
À Saint-Lucien, vous devez tabler sur 257 392 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 252 185 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 207 €. Les émoluments du notaire constituent 2 015 € de ce chiffre, les impôts 1 832 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 430€
252 185€ d’achat
18 245€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 270 430 euros, dont en moyenne 252 185 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 18 245 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 015 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 870 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Lucien, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a augmenté de 8,18 %.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Saint-Lucien. Le prix moyen au m² est passé de 1 690 € à 2 261 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 33,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 8,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Lucien en termes d'investissement immobilier !