Prix du m² à
Saint-Martin-des-Champs (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
1 022 €/m² 2 712 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-des-Champs se remet à grimper. Le prix au m² moyen a augmenté de 6,37 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 204e rang dans le département du Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Saint-Martin-des-Champs compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 299 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait ainsi le 162e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 90,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Martin-des-Champs est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2020).
À Saint-Martin-des-Champs, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui fluctuait entre 417 et 1 429 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 417 et 1 429 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 375 € à Saint-Martin-des-Champs. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 187 euros.
Cher (18)
1 157 €/m²
0 €/m²
471
Cher (18)
1 023 €/m²
1 225 €/m²
1 013
Cher (18)
575 €/m²
0 €/m²
622
Cher (18)
1 164 €/m²
0 €/m²
484
Cher (18)
771 €/m²
0 €/m²
679
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 814€
76 290€ d’achat
2 524€ de frais
À Saint-Martin-des-Champs, prévoyez 78 814 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 76 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 524 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 610 € d'émoluments du notaire et 554 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 758€
76 290€ d’achat
6 468€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 82 758 euros. En plus des 76 290 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 6 468 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 610 € d'émoluments du notaire et 4 498 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Martin-des-Champs. Ce montant se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-des-Champs se remet à grimper. Le prix au m² moyen a augmenté de 6,37 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 204e rang dans le département du Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 6,37 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs, sachez qu'en 2021, on comptait 8,6 % de locataires. De plus, 0,5 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-des-Champs sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !