Prix du m² à
Herry (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 023 €/m²
468 €/m² 1 802 €/m²
Appartement
1 225 €/m²
919 €/m² 1 419 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Herry continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec 41,29 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 0,4 % en l'espace de 2 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,54 % sur 2 ans.
Maison
9 pièces 320 m2
Herry
Maison
2 pièces 53,81 m2
Herry
Maison
4 pièces 97 m2
Herry
Localisée dans le département du Cher, Herry relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 962 habitants en 2021. Au sein du département du Cher, cette localité se plaçait donc en 59e position en ce qui concerne la population. Il y avait 76,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,2 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Herry. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -5 ventes comparé à 2022.
À Herry, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 464 à 1 818 € en 2024, et qui s'élevait à 1 061,54 € en moyenne. Au sein du département du Cher, cette municipalité figurait ainsi en 42e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 996,5 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 464 et 1 818 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 39,89 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 26,56 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 404 euros à Herry. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 202 €.
Cher (18)
1 150 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
871 €/m²
0 €/m²
338
Cher (18)
1 164 €/m²
0 €/m²
484
Nièvre (58)
1 068 €/m²
0 €/m²
702
Nièvre (58)
800 €/m²
0 €/m²
1 679
Cher (18)
647 €/m²
0 €/m²
319
Cher (18)
1 250 €/m²
0 €/m²
307
Cher (18)
771 €/m²
0 €/m²
679
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 764€
119 580€ d’achat
3 184€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Herry, vous devrez tabler sur un investissement global de 122 764 € : 119 580 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent environ 3 184 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 955 € d'émoluments du notaire et 869 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 946€
119 580€ d’achat
9 366€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 128 946 euros d'investissement. Outre les 119 580 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 9 366 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 955 €, et les taxes 7 051 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Herry ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Herry continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec 41,29 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 0,4 % en l'espace de 2 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,54 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, avec 11,11 % de réduction. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 028 €/m² à 1 062 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Herry ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,9 % des habitants, et que 7,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Herry.