Prix du m² à
La Chapelle-Montlinard (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Montlinard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 164 €/m²
814 €/m² 1 408 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a chuté de 7,06 % en 6 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -6,63 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Cher, La Chapelle-Montlinard occupait la 201e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
La Chapelle-Montlinard
Tout savoir sur La Chapelle-Montlinard Voir tous les biens vendus
La Chapelle-Montlinard est localisée dans le département du Cher (18), en Centre-Val de Loire. On chiffrait à 489 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 113e position au sein du département du Cher. 90,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,4 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de La Chapelle-Montlinard est donc assez stable.
À La Chapelle-Montlinard, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 721 à 2 105 €/m², et atteignait 1 534,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 304 € en 2018 à 1 162 € en 2021, puis à 1 535 € en 2023.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 534,83 €. Il pouvait varier entre 721 et 2 105 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 28e rang parmi les localités du département du Cher.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 459 euros à La Chapelle-Montlinard. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 229 €.
Cher (18)
1 157 €/m²
0 €/m²
471
Cher (18)
1 023 €/m²
1 225 €/m²
1 013
Nièvre (58)
1 175 €/m²
874 €/m²
4 966
Nièvre (58)
1 068 €/m²
0 €/m²
702
Cher (18)
1 250 €/m²
0 €/m²
307
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 602€
138 135€ d’achat
3 467€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² neuve à La Chapelle-Montlinard, comptez un investissement global de 141 602 euros, comprenant en moyenne 138 135 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 467 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 104 € d'émoluments du notaire et 1 004 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 744€
138 135€ d’achat
10 609€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 148 744 euros d'investissement. En plus des 138 135 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 10 609 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 104 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 145 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à La Chapelle-Montlinard vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a chuté de 7,06 % en 6 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -6,63 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Cher, La Chapelle-Montlinard occupait la 201e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une diminution de 6,63 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-Montlinard, sachez qu'on notait 9,1 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Chapelle-Montlinard.