Prix du m² à
Saint-Martin-des-Olmes (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Olmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
508 €/m²
296 €/m² 1 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-des-Olmes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 496 € en 2018 à 478 € en 2019, puis à 517 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 353e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Saint-Martin-des-Olmes compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme (63). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 304 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 273e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,9 %). 96,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,7 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Martin-des-Olmes est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes comparé à 2019.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Saint-Martin-des-Olmes, pour un prix au m² compris entre 365 et 1 185 €.
Dans la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui fluctuait entre 365 et 1 185 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 383 euros à Saint-Martin-des-Olmes. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 191 €.
Puy-de-Dôme (63)
995 €/m²
1 153 €/m²
6 743
Puy-de-Dôme (63)
1 205 €/m²
0 €/m²
178
Puy-de-Dôme (63)
667 €/m²
0 €/m²
1 459
Puy-de-Dôme (63)
1 010 €/m²
0 €/m²
160
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
48 693€
46 500€ d’achat
2 193€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-des-Olmes représente un investissement global d'environ 48 693 euros. Ce montant comporte 46 500 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 193 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 495 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 338 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
51 097€
46 500€ d’achat
4 597€ de frais
Prévoyez 51 097 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m² : 46 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 597 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 495 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 742 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Martin-des-Olmes, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-des-Olmes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 496 € en 2018 à 478 € en 2019, puis à 517 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 353e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec -10,17 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-des-Olmes, sachez qu'en 2021, 2,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 15,4 % de locataires.
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