Prix du m² à
Grandrif (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandrif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
515 €/m² 1 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grandrif poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 598 € en 2018 à 2 001 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 134,86 % depuis 2 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Grandrif relève du département du Puy-de-Dôme, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 202 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi au 322e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Grandrif.
Les biens à vendre à Grandrif avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 123 à 2 448 €/m² en 2023. Elle était de 2 001,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 234,62 % en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 134,86 % en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 001,33 € en moyenne. Il pouvait varier entre 1 123 et 2 448 €. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette ville se plaçait ainsi en 67e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 441 euros à Grandrif, ou 220 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
995 €/m²
1 153 €/m²
6 743
Puy-de-Dôme (63)
1 226 €/m²
0 €/m²
113
Puy-de-Dôme (63)
396 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
716 €/m²
0 €/m²
703
Puy-de-Dôme (63)
1 010 €/m²
0 €/m²
160
Puy-de-Dôme (63)
508 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
1 375 €/m²
0 €/m²
216
Puy-de-Dôme (63)
1 345 €/m²
0 €/m²
209
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 228€
180 120€ d’achat
4 108€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Grandrif vous demandera un investissement global d'environ 184 228 euros. Tablez en effet sur 180 120 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 108 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 439 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 309 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 540€
180 120€ d’achat
13 420€ de frais
Vous devrez compter 193 540 € d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant en moyenne 180 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 420 euros. Au sein de cette somme, 10 620 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 439 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Grandrif ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grandrif poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 598 € en 2018 à 2 001 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 134,86 % depuis 2 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Grandrif. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 18,61 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 15,5 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,5 % des logements.
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