Prix du m² à
Saint-Martin-du-Fouilloux (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Fouilloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 700 €/m²
1 530 €/m² 3 199 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 561 €/m² en 2022 à 2 524 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 5,42 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Fouilloux est une municipalité du département du Maine-et-Loire (49). Elle se trouve dans la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 1 681 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 88e position au niveau du département du Maine-et-Loire. On dénombrait 81,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Martin-du-Fouilloux avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 20 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, cinq biens ont été vendus à Saint-Martin-du-Fouilloux, pour un prix au m² compris entre 1 479 et 3 020 €.
Au sein de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui oscillait entre 1 479 et 3 020 €/m².
À Saint-Martin-du-Fouilloux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 051 euros. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 525 €.
Maine-et-Loire (49)
2 111 €/m²
0 €/m²
1 210
Maine-et-Loire (49)
2 036 €/m²
0 €/m²
3 531
Maine-et-Loire (49)
2 788 €/m²
2 919 €/m²
1 666
Maine-et-Loire (49)
2 371 €/m²
0 €/m²
1 337
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 911€
302 930€ d’achat
5 981€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saint-Martin-du-Fouilloux est de 308 911 euros. Aux 302 930 € pour l'achat du bien, vous devez rajouter environ 5 981 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 420 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 201 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 572€
302 930€ d’achat
21 642€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 324 572 euros : 302 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 642 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 420 €, les impôts pour 17 862 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 051€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Martin-du-Fouilloux vous coûtera autour de 144 000 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 561 €/m² en 2022 à 2 524 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère diminution, avec -1,44 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux, sachez qu'on remarquait 18,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
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