Prix du m² à
Saint-Martin-du-Limet (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Limet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 093 €/m²
766 €/m² 1 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-du-Limet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec + 13,97 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 10,34 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position à l'échelle du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Limet fait partie du département de la Mayenne (53). Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 429 habitants en 2021, ce qui la place à la 148e position dans le département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier martinais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 465,08 €/m² à Saint-Martin-du-Limet. Elle variait de 444 à 1 774 €/m². À l'échelle du département de la Mayenne, cette localité occupait donc le 58e rang en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 444 et 1 774 €/m². En moyenne, il était de 1 465,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 217 € en 2018 à 1 115 € en 2021, puis à 1 465 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 455 € à Saint-Martin-du-Limet, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 227 euros.
Mayenne (53)
803 €/m²
0 €/m²
556
Mayenne (53)
1 338 €/m²
0 €/m²
956
Mayenne (53)
1 727 €/m²
0 €/m²
341
Mayenne (53)
1 147 €/m²
1 791 €/m²
2 529
Mayenne (53)
865 €/m²
0 €/m²
510
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 229€
131 857€ d’achat
3 372€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-du-Limet vous demandera un investissement total d'environ 135 229 € : 131 857 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 372 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 054 €, et les impôts 958 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 045€
131 857€ d’achat
10 188€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 142 045 euros, dont 131 857 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 188 euros, dont 7 775 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 054 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Martin-du-Limet. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-du-Limet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec + 13,97 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 10,34 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position à l'échelle du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Saint-Martin-du-Limet. Le prix moyen est passé de 1 257 €/m² à 1 387 €/m², pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 20 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 18 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-du-Limet.