Prix de l’immobilier à
Fontaine-sous-Préaux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-sous-Préaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 311 €/m²
1 455 €/m² 2 486 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 2 557 € en 2018 à 2 250 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à s'affaiblir, avec une réduction de 0,04 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, Fontaine-sous-Préaux occupait la 423e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Fontaine-sous-Préaux est une municipalité de la métropole de Rouen Normandie. Elle est située en Seine-Maritime, et dépend de la région de la Normandie. La localité dénombrait 558 habitants en 2020, ce qui la place au 300e rang parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Fontaine-sous-Préaux.
Les maisons à vendre à Fontaine-sous-Préaux avaient un prix au m² qui variait de 1 526 à 2 464 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 250 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 278 € à 2 250 €.
À Fontaine-sous-Préaux, la taxe foncière moyenne était de 1 204 €, soit un prorata temporis de 602 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
3 040 €/m²
3 191 €/m²
2 792
Seine-Maritime (76)
2 805 €/m²
0 €/m²
1 803
Seine-Maritime (76)
2 466 €/m²
3 970 €/m²
2 956
Seine-Maritime (76)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 061
Seine-Maritime (76)
2 905 €/m²
0 €/m²
1 664
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 479€
270 000€ d’achat
5 479€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Fontaine-sous-Préaux s'élève à 275 479 €, dont 270 000 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 479 €, dont 1 360 € de débours, 2 157 € d'émoluments du notaire et 1 962 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 437€
270 000€ d’achat
19 437€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût total de 289 437 euros, répartis entre 270 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 19 437 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 157 €, les impôts pour 15 920 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 204€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Fontaine-sous-Préaux. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Fontaine-sous-Préaux, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 2 557 € en 2018 à 2 250 € en 2023, néanmoins sa diminution tend à s'affaiblir, avec une réduction de 0,04 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, Fontaine-sous-Préaux occupait la 423e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec une réduction de 20 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, passant de 2 251 € à 2 250 €.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Fontaine-sous-Préaux, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on dénombrait 6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fontaine-sous-Préaux en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !