Prix du m² à
Fontaine-sous-Préaux (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-sous-Préaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
1 350 €/m² 1 350 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontaine-sous-Préaux se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 459 € en 2018 à 2 210 € en 2020, puis à 2 470 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 413e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,58 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Fontaine-sous-Préaux est une localité du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. On estimait à 563 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 303e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Fontaine-sous-Préaux est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Fontaine-sous-Préaux, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 524 et 3 149 €, et qui s'élevait à 2 263,64 € en moyenne. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec + 2,07 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 263,64 €. Il pouvait osciller de 1 524 à 3 149 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 87e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 244 euros à Fontaine-sous-Préaux. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 622 €.
Seine-Maritime (76)
2 877 €/m²
3 390 €/m²
2 792
Seine-Maritime (76)
2 429 €/m²
3 929 €/m²
1 803
Seine-Maritime (76)
2 559 €/m²
3 984 €/m²
2 956
Seine-Maritime (76)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 061
Seine-Maritime (76)
2 756 €/m²
0 €/m²
1 664
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 140€
271 636€ d’achat
5 504€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Fontaine-sous-Préaux, vous devez tabler sur 277 140 euros d'investissement : 271 636 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 504 euros. Ce chiffre se divise en 1 974 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 170 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 183€
271 636€ d’achat
19 547€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 291 183 euros. En plus des 271 636 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 19 547 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 170 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 016 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 244€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Fontaine-sous-Préaux, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-sous-Préaux se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 459 € en 2018 à 2 210 € en 2020, puis à 2 470 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 413e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation en 1 an, avec + 14,29 % entre 2018 et 2019. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 2 459 € à 2 424 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fontaine-sous-Préaux, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 5,9 % des habitants.
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