Prix du m² à
Arbonne-la-Forêt (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbonne-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 793 €/m²
3 269 €/m² 4 276 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arbonne-la-Forêt n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 794 €/m² en 2018 à 3 395 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 8,88 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 267e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 4,3 % sur 2 ans.
Terrain
Arbonne-la-Forêt
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), Arbonne-la-Forêt se trouve dans la région d'Île-de-France. On évaluait à 992 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait ainsi à la 226e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,6 %). Les maisons représentaient 95,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Arbonne-la-Forêt avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes comparé à 2022).
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 015 € à Arbonne-la-Forêt. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 507 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 632 €/m²
0 €/m²
661
Seine-et-Marne (77)
3 869 €/m²
4 746 €/m²
14 974
Essonne (91)
2 737 €/m²
2 563 €/m²
4 726
Seine-et-Marne (77)
3 115 €/m²
3 220 €/m²
1 847
Seine-et-Marne (77)
3 279 €/m²
0 €/m²
767
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
414 919€
407 345€ d’achat
7 574€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Arbonne-la-Forêt se chiffre autour de 414 919 €, comprenant 407 345 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 574 €, au sein desquels on retrouve 3 255 € d'émoluments du notaire, 2 960 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
435 978€
407 345€ d’achat
28 633€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 435 978 euros : 407 345 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 28 633 euros. Cette somme se décompose en 3 255 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 24 018 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 015€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Arbonne-la-Forêt ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arbonne-la-Forêt n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 794 €/m² en 2018 à 3 395 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 8,88 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 267e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 13,33 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a augmenté de 8,88 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Arbonne-la-Forêt, sachez qu'on comptabilisait en 2021 12,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Arbonne-la-Forêt du point de vue de l'investissement immobilier.