Prix du m² à
Saint-Martin-le-Mault (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Mault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 336 €/m²
833 €/m² 1 747 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Mault chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 962 € en 2018 à 1 004 € en 2021, puis à 750 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 64e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,2 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Saint-Martin-le-Mault compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 142 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 173e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 91,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,2 %. La moyenne d'âge des habitants est de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2020, 5 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2018. L'immobilier de Saint-Martin-le-Mault est donc assez stable.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Martin-le-Mault en 2020, pour un prix qui variait entre 516 et 1 813 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2020, pour un prix au m² compris entre 516 et 1 813 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 385 euros à Saint-Martin-le-Mault. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 192 €.
Indre (36)
686 €/m²
0 €/m²
89
Haute-Vienne (87)
1 031 €/m²
0 €/m²
190
Haute-Vienne (87)
809 €/m²
0 €/m²
524
Indre (36)
969 €/m²
0 €/m²
136
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 420€
69 007€ d’achat
2 413€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-le-Mault nécessite un investissement total d'environ 71 420 €, répartis entre 69 007 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 413 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 501 € d'impôts et 551 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
74 987€
69 007€ d’achat
5 980€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 74 987 euros, dont 69 007 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 980 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 4 069 € de taxes et 551 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-le-Mault nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Mault chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 962 € en 2018 à 1 004 € en 2021, puis à 750 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 64e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,2 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Saint-Martin-le-Mault. Le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 5 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 770 € à 978 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 8,7 % de locataires en 2021. En outre, 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Martin-le-Mault sur le plan de l'investissement immobilier !