Prix du m² à
Jouac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jouac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 031 €/m²
871 €/m² 1 161 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec un accroissement de 41,18 % entre 2018 et 2020.
Jouac dépend du département de la Haute-Vienne (87). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 181 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait ainsi à la 164e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 82,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,2 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Jouac avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 788,92 € à Jouac, et celui-ci oscillait entre 280 et 1 500 €. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 073 €/m² en 2020 à 789 €/m² en 2022, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 280 à 1 500 €/m² en 2022, et qui atteignait 788,92 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 147e rang parmi les villes du département de la Haute-Vienne.
Il fallait compter en moyenne 469 euros d'impôts locaux à Jouac, ou un prorata temporis de 234 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Indre (36)
1 229 €/m²
0 €/m²
62
Indre (36)
686 €/m²
0 €/m²
89
Haute-Vienne (87)
1 070 €/m²
657 €/m²
255
Haute-Vienne (87)
809 €/m²
0 €/m²
524
Haute-Vienne (87)
859 €/m²
0 €/m²
492
Haute-Vienne (87)
1 336 €/m²
0 €/m²
124
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 445€
71 002€ d’achat
2 443€ de frais
À Jouac, vous devrez compter un investissement global de 73 445 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Comptez en effet 71 002 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 443 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 567 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 516 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 116€
71 002€ d’achat
6 114€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 77 116 euros d'investissement, comprenant 71 002 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 114 euros, qui se partagent en 567 € d'émoluments du notaire, 4 186 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Jouac. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec un accroissement de 41,18 % entre 2018 et 2020.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec une croissance de 60 %. Le prix moyen, de son côté, a grimpé de 9,63 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Jouac, sachez qu'on comptait en 2021 16,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Jouac en termes d'investissement immobilier.