Prix du m² à
Lussac-les-Églises (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussac-les-Églises et estimez votre bien au bon prix !
Maison
809 €/m²
371 €/m² 1 115 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 4 ans, avec -27,65 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec une chute de 11,76 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, Lussac-les-Églises se classait au 134e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,79 % sur 2 ans.
Lussac-les-Églises est localisée en Haute-Vienne. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 463 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi au 123e rang au niveau du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,7 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, on compte 13 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Lussac-les-Églises.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 900,42 €/m² à Lussac-les-Églises, et oscillait entre 316 et 1 763 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 82e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 316 à 1 763 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 900,42 €/m². Le prix au m² change suivant la configuration du logement : une maison de deux pièces coûte en moyenne 492,96 €, une maison de trois pièces 663,32 €, une maison de quatre pièces 735,44 €, et une maison de cinq pièces 780,84 €.
Si vous emménagiez en juin à Lussac-les-Églises, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 277 €, contre 554 euros pour une année complète.
Vienne (86)
768 €/m²
0 €/m²
512
Vienne (86)
1 094 €/m²
0 €/m²
244
Haute-Vienne (87)
1 031 €/m²
0 €/m²
190
Haute-Vienne (87)
999 €/m²
0 €/m²
1 751
Haute-Vienne (87)
859 €/m²
0 €/m²
492
Haute-Vienne (87)
1 336 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Vienne (87)
999 €/m²
0 €/m²
137
Indre (36)
969 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Vienne (87)
811 €/m²
0 €/m²
130
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 633€
81 037€ d’achat
2 596€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lussac-les-Églises vous demandera un investissement total d'environ 83 633 €. En plus des 81 037 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 2 596 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 589 €, et les émoluments du notaire 647 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 823€
81 037€ d’achat
6 786€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 87 823 euros, répartis entre 81 037 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 786 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 647 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 4 778 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Lussac-les-Églises ont besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 4 ans, avec -27,65 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec une chute de 11,76 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, Lussac-les-Églises se classait au 134e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,79 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 683 € à 900 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec 16,67 % de réduction.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lussac-les-Églises, sachez qu'on dénombrait en 2021 26,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 5,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lussac-les-Églises.