Prix du m² à
Saint-Martin-Osmonville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Osmonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 338 €/m²
2 058 €/m² 2 498 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Osmonville poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 245 €/m² en 2018 à 2 088 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 13,73 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité se plaçait à la 285e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,91 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Saëns, Saint-Martin-Osmonville se situe dans la Seine-Maritime (76), et fait partie de la région Normandie. On évaluait à 1 179 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi au 155e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Les maisons représentaient 97,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-Osmonville, avec sur 2024 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2022.
À Saint-Martin-Osmonville, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 316,33 €. Il fluctuait de 1 587 à 2 583 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 245 €/m² en 2018 à 2 316 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une croissance de 12,26 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 587 et 2 583 €. Il atteignait 2 316,33 € en moyenne. Parmi les villes du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 44e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 437 euros à Saint-Martin-Osmonville, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 218 €.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
174
Seine-Maritime (76)
1 999 €/m²
0 €/m²
308
Seine-Maritime (76)
1 438 €/m²
0 €/m²
483
Seine-Maritime (76)
2 405 €/m²
0 €/m²
596
Seine-Maritime (76)
1 093 €/m²
0 €/m²
400
Seine-Maritime (76)
1 968 €/m²
0 €/m²
817
Seine-Maritime (76)
1 596 €/m²
1 612 €/m²
2 510
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 561€
277 960€ d’achat
5 601€ de frais
À Saint-Martin-Osmonville, prévoyez 283 561 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 277 960 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 601 euros. Ce montant se partage en 2 221 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 020 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 930€
277 960€ d’achat
19 970€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 297 930 euros. Comptez en effet 277 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 970 euros. Au sein de cette somme, 16 389 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 221 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Martin-Osmonville représentera un budget d'environ 28 800 euros. Cette somme sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Osmonville poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 245 €/m² en 2018 à 2 088 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 13,73 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité se plaçait à la 285e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,91 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte réduction, avec 11,11 % de diminution. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 836 € à 2 088 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-Osmonville ? Sachez qu'en 2021, 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-Osmonville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !